Notre agence se charge de la
mise en location des biens:
• recherche de
locataire
• étude solvabilité
• rédaction du bail
et son renouvellement
• états des lieux
d'entrée et de sortie
Notre agence se charge
également de la gestion des biens:
•
intervention pour toutes les opérations d'entretien du
bien et de suivi des loyers
• gestion des recettes et
dépenses liés à l'appartement
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RECHERCHE DU LOCATAIRE ET
ÉTUDE DE SOLVABILITÉ
Pour qu’un dossier soit accepté, il est indispensable que le locataire justifie des pièces ci-dessous :
• Carte d’identité ou carte de séjour
• 3 dernières quittances de loyer (si locataire), copie taxe foncière (si propriétaire), ou attestation de domicile (si logé à titre gracieux)
• Dernier avis d’imposition sur le revenu
• Pour un salarié : 3 derniers bulletins de salaire
• Attestation d’emploi indiquant la qualité du contrat de travail, le montant du salaire net datant de moins d’un mois, la date d’embauche et la période d’essai.
• Pour un non salarié : attestation d’un expert-comptable des derniers revenus ou dernier avertissement d’impôt sur le revenu
• Relevé d’Identité Bancaire.
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Les revenus nets doivent être au minimum trois fois supérieurs au montant du loyer charges comprises.
Dans le cas ou le locataire ne peut justifier de revenus suffisants, il peut mettre en place une caution bancaire ou également demander à ses proches de se porter caution solidaire : les même documents sont exigés.
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RÉDACTION
DU BAIL
A la signature du contrat de bail nous demandons au locataire :
• Un dépôt de garantie (2 mois de loyer hors charges)
• Le mois de loyer en cours + provisions pour charges
• Les honoraires de l’agence (1 mois de loyer hors charges TTC).
Dans l’hypothèse où la durée du bail serait supérieur à une année, le loyer serait révisé automatiquement et de plein droit chaque année en fonction de l’indice du coût de la construction publié par
l’INSEE.
ÉTAT DES LIEUX
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Un état des lieux est établi contradictoirement par les parties, lors de la remise et la restitution des clés.
Lors de l’état des lieux d’entrée le locataire devra fournir une attestation d’assurance multirisques habitation relative au logement loué et la maintenir pendant toute la durée du bail. |
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